ארכיטקט 2018-01-04T17:32:20+02:00

מדוע חברות מובילות בישראל בוחרות ארכיטקט וצוות יועצים עם בצת אילון?

פרויקט בניה מוצלח, העונה לשאיפותיך, מתאים לצרכיך או לצרכי הלקוח שלך (במקרה – שתכננת ע"מ למכור) ומשתלב היטב עם סביבת המחייה,
מתחיל בשיתוף פעולה פורה בינכם לבין הארכיטקט.
משרדנו מציע שירות מקיף בשיתוף פעולה עם משרד אדריכלים YTS.
אדריכל, מהנדס קונסטרוקטור, מהנדס בטיחות, יועץ תנועה ויועצת אינסטלציה יושבים באותו המשרד (ב.ס.ר 3, קומה 33, בני ברק), עובדים
באותן התוכנות וכך מספקים ללקוח ניהול ובקרה מדוייקים על תהליך התכנון, תקציב המיזם ולוחות הזמנים.

שירות חשוב אותו אנו מציעים הוא שירות של בדיקת היתכנות מסחרית:

בדיקת היתכנות זו, מספקת בשורה התחתונה, מידע חיוני ליזם ולבונה, המאפשר קבלת החלטות ביתר קלות.
הבדיקה מבוססת על מחקר עמוק בו בודקים את הפרמטרים הבאים:

  • סטטוס שוק הנדל"ן בסביבה כיום
  • סטטוס שוק הנדל"ן בסביבה משוער בעוד 3-5 שנים
  • תחרות או סיוע בבניית מתחם פעיל
  • מגמות היצע של נכסים מסחריים ומשרדים באזור
  • מגמות ביקוש של נכסים מסחריים ומשרדים באזור
  • מחירים: שכירות, מכירה
  • עלויות בניה כיום ומגמות כדי לתת תחזית לעלות לתחילת בנייה בעוד שנתיים
  • השפעות הנגישות על המקום; שעות העומס על כבישים עירוניים ובין עירוניים,
    תחבורה ציבורית
  • התפלגות האוכלוסייה על פי בחינה סוציו אקונומית בסביבה
  • ניתוח לביצוע תכנית מימוש בשלבים
  • ניתוח למימוש בשלבים על פי מרכיב מימון
  • השפעות של מגמות כלליות בארץ על הפרויקט
  • סיכונים
  • המלצות

הבדיקה מבוצעת ע"י מהנדסים ואדריכלים ותיקים, שותפים במשרד. ההיכרות עם התחום והבנת צרכי השיווק ועלויות הבנייה,
מאפשרים לנו לתת ליזמים מידע חשוב, שמאפשר להבין את תקציב הבנייה ולבנות אותו בצורה מקצועית.
בדיקת ההיתכנות היא ללא ספק שלב קריטי בתהליך הפרויקט כולו, שכן כמעט תמיד קיימות מספר אפשרויות והחלופה המשתלמת ביותר
היא החלופה אותה צריך להבין וכמובן לבחור בה.

תהליך התכנון

תכנון מיזם בנייה מבוצע ע"י יועצים שונים. תוכנית של כל יועץ קשורה בתיאום עם תוכניותם של היועצים האחרים. לעיתים נבחר אדריכל
הפרויקט להיות מנהל התכנון ולעיתים נבחר מנהל פרויקט חיצוני לנושא. בשיטה בה אנו עובדים, בה היוצעים המובלים פועלים באותו המשרד,
ניהול הפרויקט ע"י האדריכל נעשה מקצועי, זמין ומהיר יותר. תוצאות התכנון הן תוכניות וכתבי כמויות אשר נמסרות למספר חברות קבלניות
בשלב מכרז הקבלנים. עבודה עם תוכנות מובילות, מאפשרת בלחיצת כפתור, לדעת במדויק, כמות כל אלמנט וכך הסיכון ומרווח הטעות
בהצעת הקבלן קטנים, דבר המאפשר לקבלן להגיש הצעת מחיר בדיוק רב יותר, כיוון שנושא הבלצ"מ מצטמטם. היזם מצידו, נהנה מירידה
משמעותית בטעויות בכתבי הכמויות, שבעבר איפשרו לקבלנים פיקחים, לדרוש סכומים גדולים, עבור טעויות בכתבי הכמויות.
באופן זה תכנון פאושלי בשילוב עם כמויות אותן מספקת התוכנה, מאפשר בקרה מדויקת על תקציב הבנייה.

ארכיטקט הוא בעל מקצוע האחראי על תכנון המבנה, הנראות האומנותית וכן על ניהול
והגשה של היתר הבנייה עד לקבלתו. בנוסף מבצע הארכיטקט פיקוח עליון ומגיע לאתר הבנייה לוודא שהביצוע תואם לתכנון.
שירות חשוב מאוד, אותו מציע משרד ארכיטקטים ותיק ומנוסה הוא קריאה וניתוח תב"ע –
תוכנית בינוי עיר, שהבנתה והיכולת לפרש אותה לטובת מיקסום אחוזים, היא מפתח להפיכת מיזם לכלכלי לביצוע.

למידע נוסף חייגו 077-3210345 או כתבו לנו ל tomer@bzt.co.il

ארכיטקט לומד, כיצד להנחות, להבין את מטרות המיזם וללוות את הלקוח בתהליך התכנון והעיצוב.
לימוד, תרגול וניסיון מקצועי מאפשרים לארכיטקט להמיר את רעיונות הלקוח לפתרונות תכנון בעלי משמעות פונקציונאלית.
ארכיטקט בעל יכולות לשמש כיועץ, מתאם, מנהל טכני ואומן, ייקח רעיון ויתרגם אותו למיזם שיושלם במסגרת לוח הזמנים, התקציב ובסטנדרטים איכותיים.
בחירת ארכיטקט טוב, היא אחת ההחלטות המשמעותיות ביותר בפרויקט בנייה.

בנוסף אנו מציעים מספר אפשריות לעבוד איתנו ונשמח לשתף פעולה עם אנשי מקצוע אותם בחר מזמין העבודה.

שירותי המשרד:
תכנון מבני תעשייה ותכנון מרכזים מסחריים.
תכנון בנייני מגורים – התחדשות עירונית.
תכנון שכונות מגורים.
שינוי תב"ע.

אהבתם את המאמר? מצאתם אותו מועיל ומעניין?

נשמח אם תעשו 1+ ותחלקו אותו עם חבריכם.

WhatsApp