כתבות

בחירת אדריכלים

לאדריכלים שונים יש סטייל שונה, גישה לתכנון שונה ושיטות עבודה ייחודיות.
בבואנו לבחור אדריכל, נחפש אדריכל שיבין את הצרכים שלנו.

אדריכלים או מהנדסי בניין?
החלטתם על בנייה? אם אתם בונים מבנה חדש, או מגדילים מבנה קיים,
עליכם לבחור אדריכל שיוביל את התהליך התכנוני ויפעל במקביל מול הרשות
להוצאת היתר.
מהנדס הבניין, מבחינת התהליך, מסתמך על התכנון האדריכלי ונכנס לעבודה,
מעט מאוחר יותר.

נקודות חשובות לבחירת אדריכלים:

• ניסיון
• כימיה
• זמינות (חשוב מאוד לברר זאת, אדריכלים עסוקים יעכבו אתכם)
• ניסיון בעבודה מול רשות
• קבלת המלצה ובירור עם לקוחות קודמים
• מחיר ביחס לתמורה
• מה כולל השירות
• יכולת לעבוד בשיתוף פעולה עם בעלי מקצוע בתכנון ובביצוע

אדריכלים – מחיר: טווח המחירים עבור שירותי אדריכלות (לבניית בית) יכול לנוע בין 20,000 ₪ ו90,000 $. אדריכלים, שמגדירים את עצמם כאומנים, מתמחרים את עבודתם גבוה יותר. לכן, ההחלטה על בחירת אדריכלים, קשורה בצרכיו ובמטרותיו של הלקוח: האם אתם מעוניינים לחיות בבית? האם אתם רוצים למכור אותו? לאיזה פלח באוכלוסיה תרצו למכור? חשוב לדעת, שעבודתם של אדריכלים בפרויקט היא עבודה הדורשת השקעת זמן רב:

• שלב הסקיצות: בשלב זה, מכינים אדריכלים תרשימים מפורטים עבור
  הלקוח, תוך סימון החללים (מטבח, חדרי שינה, שירותים וכדומה).
  רצוי לקבל מספר סקיצות ולבחור את הטובה שביניהם.
  חשוב לציין- שקיימות מגבלות ואילוצים, אדריכלים מתחשבים בקווי
  בניין, אחוזי בניה, תכסית בקומת הקרקע.

• אדריכלים אינם פועלים לבד במישור התכנון. עליהם לעבוד בשיתוף
  עם מהנדס הבניין, מהנדס החשמל, מהנדס הביוב. לקבלת אישור הג"א, לדוגמא, יגיע האדריכל עם מהנדס הבניין, לצורך קבלת אישור על ממ"ד.

• מומלץ לראות בתים של אדריכלים שונים, להשוות בניהם ולקבל החלטה.
• מומלץ לבדוק שהאדריכל/ית הינו אדריכל/ית רשום ומחזיק תעודת גמר כאדריכל.
• דוגמא לערך בתכנון:
  בחירת אדריכלים יכולה לשנות גם מבחינת מכירת הנכס: קונים פוטנציאלים, יעדיפו מבנה מיוחד, מבחינה אדריכלית וירכשו אותו במחיר גבוה ממבנה רגיל.

• כימיה היא הכל:
  הפגישה הראשונה, היא קריטית, כיוון שהיא נותנת לכם אפשרות לפגוש את האנשים שיתכננו את ביתכם. זכרו שתעבדו עם האדריכל/ית, זמן רב ועליכם לחוש איתם בנוח. פנו לפחות שעה מזמנכם לפגישה זו. יש אדריכלים שגובים תשלום עבור פגישה ראשונה ויש שלא, רצוי לשאול אם הפגישה בתשלום.

• בפגישה:
  עשו שיעורי בית:
  קראו מאמרים בנושא אדריכלות. הכינו רשימת שאלות.
  מי יתכנן את הבית? דרשו לפגוש את האדריכל עצמו.
  בקשו לראות פרויקט גמור. בררו עם האדריכל על ניסיונו בעבודה מול הרשות – אדריכל מקצועי ואדיב, עם ניסיון בעובדה מול רשויות, יכול לקבל את ההיתר במהירות גבוה מאדריכל חסר ניסיון. פגשתם אדריכל, הרגשתם איתו נוח – סביר להניח שהוא ישדר נינוחות זו גם בעבודה מול הרשות. בקשו פגישה טלפונית או פיזית עם ממליצים. הכינו רשימת שאלות עבור הממליצים.
  בחרתם מכל האדריכלים את המתאים עבורכם?

• כתבו הסכם מפורט.

לסיכום: בחירה מבין אדריכלים רבים, כמו כל החלטה שתקבלו במשך התכנון
והבנייה, מבוססת הרבה על רגש, לכן חשוב להרגיש בנוח עם האדם אותו תבחרו.

 

 

אהבתם את המאמר? מצאתם אותו מועיל ומעניין?

נשמח אם תעשו 1+ ותחלקו אותו עם חבריכם.