בדיקת סדקים בבית קיים

בדיקת מהנדס קונסטרוקטור – בדיקת סדקים בית קיים – דרום הארץ

ב.צ.ת אילון, מבצעת בדיקות קונסטרוקציה שונות.

דוגמא לדו"ח אפשר לראות במאמר הבא:

הנדון: בדיקת קונסטרוקטור – דו"ח מצב הבית – כולל פירוט דרגות הסיכון

מצב הבית מסוכן ובמקומות מסוימים יש חשש לנפילה מקומית של תקרת הרביץ, דבר העלול לסכן את דיירי הבית!
כללי: בית זה נבנה בשנת 1990, ע"י קבלן פרטי.
שטח הבית: 80 מ"ר, קומה אחת. התקרה היא תקרת רביץ. הבנייה היא קירות איטונג.

בתאריך 30/12/10 בדקתי את הבית הנ"ל בדיקה יסודית ומקיפה:
סוג הקרקע: אדמת לס מעורבבת עם חמרה. משמעות סוג האדמה: שקיעת קונסולידציה עפ"י התיאוריה, צריכה להתבצע בשנתיים הראשונות בלבד ואלו השנים האפקטיביות (בהם קורה האירוע).
במקרה זה אנו רואים תהליך הפוך, כלומר, אחרי 20 שנה, עדיין מופיעים סדקים חדשים, אנכיים לאורך כל הקיר, במקומות שונים במבנה. חשוב להדגיש, שטרם ראיתי מצב דומה בעבר.
יש מקומות בבית, בהם מגיעים הסדקים לרוחב של 4 מ"מ והם בתהליך של הרחבה.

תאור מצב הבית:
בכניסה לבית, ליד דלת הכניסה, בתקרת הרביץ ניתן לראות סדק. סדק זה הינו מסוכן מאוד, מכיוון
שהוא מפריד חתיכה מן התקרה, שעלולה ליפול בכל רגע.
בסלון הבית ישנם סדקים אופקיים וכן סדקים אנכיים בתקרה. באזור הריצוף בסולן יש סדק אורכי
של 2 מ"מ לאורך 4 מטר.
במטבח הבית, קיים סדק אנכי גדול, דרכו ניתן לראות כניסת אור יום חיצוני. יש סדק אופקי בין הקיר
לבין תקרת הרביץ.
בבית שלושה חדרי שינה: השמאלי שבניהם (כשעולים במדרגות) הינו במצב חמור:
קיימים סדקים משמעותיים בין התקרה לקירות בכל קירות החדר. קיימים סדקים אופקיים מהתקרה ועד הרצפה.
מעל משקוף הכניסה לחדר, קיימת סכנת התמוטטות מיידית, היות והקורה כמעט מנותקת לחלוטין מהתקרה.
החדר האמצעי, מצבו בעייתי: יש סדק אנכי לאורך כל הקיר וכן סדק אופקי לארוך התקרה.
החדר הימני: סדק אנכי לאורך הקירות וסדק אופקי לאורך התקרה.
שירותים: סדקים אופקיים ואנכיים וכן שקיעה ברצפה.

המלצות:
יש לחזק באופן מיידי את שני האזורים הבאים:
1. האזור מעל דלת הכניסה.
2. הקורה מעל המשקוף בחדר השמאלי.
*   מומלץ לבצע שיפוץ מקצועי של כל תקרת הרביץ ובעיקר במקומות החיבור בין התקרה לבין
הקירות החיצוניים והפנימיים שם עיקר הבעיה.
בנוסף, יש חשש אמיתי, שברעידת אדמה בינונית ומעלה, חלקים מהאלמנטים האופקיים (תקרת רביץ) וכן חלקים מהקיר האנכי, עלולים ליפול ואנשים המצויים בתוך המבנה, עלולים להיפגע.
יש לטפל בכל הבית בהקדם האפשרי ע"מ להקטין את סיכון הפגיעה באנשים למינימום.