מאמרים

בנייה בחורף – בניית שלד בניין בחורף הארצישראלי התכנון מתעכב ואתם חוששים מתחילת בנייה בחורף? להלן מאמר המפרט בנושא זה. התנהגות האדמה בגשם: בארץ יש שני סוגי אדמה בולטים: חרסית או חול. (בחלק מהרשויות נדרש יועץ קרקע לצורך קבלת היתר). חרסית תחת גשם: המים אינם מחלחלים, נשארים על פני השטח שהופך להיות בוצי. קיימת סכנת…

רוצים לבצע שיפוץ חכם? שוק הנדל"ן בארץ היום, ספטמבר 2011, קפוא. מחירי הדירות הרקיעו שחקים כך שעולה שאלה חשובה: איך לשדרג את הבית שלכם ולא להיכנס להוצאות גדולות? אם ברצונכם למכור דירה, ייתכן ששקלתם שיפוץ, ע"מ להחזיק ביתרון יחסי ולהציע דירה אטרקטיבית ע"י שיפוץ חכם. איך להרוויח יותר במכירת הדירה ? כאשר חושבים על רכישת…

לתכנן בית… לתכנן בית צריך הרבה סבלנות… לדוגמא, הגרסה האמריקאית לתכנון, דוגלת בתכנון מדוקדק, הלוקח זמן רב, כך שכאשר מגיעים לשלב הבניה, מתחילים לבנות אחרי שאנשי המקצוע חשבו  כבר על הכול, הם מכירים את החומר היטב ולא ניתן להפתיע אותם לגבי הפרטים במיזם. בארץ, רמת תכנון זו, נחשבת לעיתים כמיותרת. נכון, שלא כל בית דורש…

ב.צ.ת אילון נותנת שירות של הכנת חישובים דינמיים ובדיקת מבנה לעמידות ברעידות אדמה. עיריית ת"א דורשת חישובים דינמיים אלו, דו"ח יציבות בנין, נכון להיום, שנת 2011, ע"מ לקבל היתר לצורך תוספת בנייה לבניין קיים. מטרת חישובים אלו היא לבדוק שהבניין עומד בקריטריונים של תקן 413. מהנדס בניין, קונסטרוקטור, מגיע למגרש ומבצע בדיקת קונסטרוקציה של המבנה,…

עומד לבצע שיפוץ ? מהו התהליך הבטוח? ב.צ.ת אילון נותנת שירות ליווי מהנדס בניין לצורך שיפוץ. בשלב הראשון מומלץ לבחור מעצב/ת פנים או אדריכל/ית. בעזרת המעצב תחליטו על תכנון פנים חדש של המבנה, לפי הצרכים שלכם. סביר להניח שתקבלו מספר אפשריות עיצוב ותוכלו לבחור או לשלב ביניהם. עיצוב הפנים חייב להתחשב במצב הקונסטרוקציה של המבנה…

בדיקת מבנה ישן עם ב.צ.ת אילון ועמידותו בפני רעידות אדמה, בהסתמך על תקן 413 לרעידות אדמה: תקן 413 הוא תקן שמחדד את ההבנה של בעלי המקצוע לגבי תהליך רעידת האדמה וכן לגבי צורת התכנון הנדרשת. תקן 413  הוא תקן מפורט המסתמך על תקנים אירופאים ואמריקאים, הוא נכתב ע"י פרופסורים מוכרים בתחום רעידות האדמה ומאושר ע"י…

ב.צ.ת אילון מבצעת בדיקות קונסטרוקציה והגשת דו"ח מהנדס קונסטרוקטור (מהנדס בניין). עבור: דיירי הבית חולון הנדון: דו"ח בדיקות קונסטרוקציה, מצב קיר, הסיבה לקריסה והמלצות להמשך כללי: בתאריך 21/1/2011, הייתי באתר. בחלקו האחורי של המגרש בו נמצאים הבניינים, היה בעבר קיר, בגובה 8 מטר ובאורך 34 מטר. הקיר מחולק לשניים, חלק תחתון עם תמיכה של אבני…

בדיקת מהנדס קונסטרוקטור – בדיקת סדקים בית קיים – דרום הארץ ב.צ.ת אילון, מבצעת בדיקות קונסטרוקציה שונות. דוגמא לדו"ח אפשר לראות במאמר הבא: הנדון: בדיקת קונסטרוקטור – דו"ח מצב הבית – כולל פירוט דרגות הסיכון מצב הבית מסוכן ובמקומות מסוימים יש חשש לנפילה מקומית של תקרת הרביץ, דבר העלול לסכן את דיירי הבית! כללי: בית…

חישוב עומסי רוח ע"י מהנדס בניין לפי תקן 414. מהנדס בניין שעומד לתכנן מבנה, חייב לבדוק את עומסי הרוח במיוחד כאשר מדובר במבנים רבי-קומות. לשם כך קיים תקן עומס רוח שבודק את עומסי הרוח על מבנים שגובהם אינו גדול מ 200  מטרים. מבנים שלהם צורות מיוחדות או מיקום מיוחד ייבדקו ע"י מהנדס בניין שהתמחה בתחום…

עבור: לקוח פלוני הנדון: דו"ח מהנדס בניין: בדיקת עמידות לרעידות אדמה מטרת הדו"ח: לספק מידע הנדסי עבור לקוחה, על שני בניינים שונים ועמידותם ברעידת אדמה. הלקוחה מעוניינת לרכוש את אחת הדירות – לכן בוצעה בדיקה כללית. דירה א: כתובת: לוי אשכול  ת"א: בכניסה ללובי מבחוץ, קיימת מסגרת מסיבית מאוד מבטון בנוסף למערכת העמודים הרגילה. חתך…