מהי בדיקת סדקים ומי מבצע אותה?
מהנדס קונסטרוקטור – בדיקת סדקים במבנה קיים

בדיקת סדקים:

סדקים נגרמים כתוצאה מסיבות שונות. ישנם סדקים נימיים שהם סדקים אסתטיים בלבד, כלומר, הם אינם
קשורים לחוזק שלד המבנה ואינם מהווים סכנה ליציבות השלד. סדקים אלו קלים לתיקון אך לעיתים הם עלולים
לחזור.
סדקים אחרים יכולים להתריע על בעיות חמורות בשלד המבנה כגון שקיעות, שקיעות דפרנציאליות
וכן סדקים מסוכנים בעמודים, בתקרות או בקורות. סדקים אלו מצביעים על בעיות חמורות.

מי מבצע בדיקת סדקים?

הבדיקה מבוצעת ע"י מהנדס בניין שהוא קונסטרוקטור, כלומר, יש לו ניסיון בתכנון שלד מבנים
ופיקוח עליון על הביצוע. מהנדס קונסטרוקטור, המגיע למבנה בו יש סדקים, יודע לנתח את הסיבות שגרמו
לסדיקה, להבין את המשמעות ולהמליץ על הפתרון בו יש לנקוט (ראו הסבר על סוגי סדקים בהמשך).
במבנים חדשים, דו"ח הקרקע ותכניות הביסוס עשויים לשפוך אור על הסיבות לסדיקה.
במבנים ישנים יותר, עבורם אין גישה לתכניות ולדו"ח קרקע, מסתמך המהנדס על נסיונו ובמקרים נדרשים
יפעיל מעבדה לחשיפה ובדיקת יסודות.

מהנדס בניין (אינג') צבי אילון בראיון בתכנית של אושרת קוטלר מסביר על סדקים בבניין:

 

סדקים מסוגים שונים:

באופן כללי ניתן לחלק סדקים לשני סוגים: סדקים אסתטיים וסדקים המצבעים על בעיות חמורות במבנה.

סדקים אסתטיים:
סדקים שאינם מהווים סכנה ליציבות המבנה (בד"כ עד 1 מ"מ רוחב).
בסדקים אסתטיים ניתן לטפל ישירות, אך אם רוצים להגיע לתוצאת תיקון הנראית מקצועית לחלוטין
ניתן לבצע קיר גבס בסמוך לקיר הקיים.
סדק נימי – יודע גם כסדק שיער, סדקים בהם אין כמעט רווח בין הצדדים.
טיפול: אין צורך לפתוח את הסדק. מורחים חומרים אלסטיים שימנעו את פתיחת הסדק מחדש.
סדק ורידי – סדק שנפתח.
טיפול: יש לפתוח אותו עם מכשיר חד כך שהחלק החיצוני יהיה רחב והפנימי צר.
לאחר מכן מנקים את האזור ומשתמשים בחומר פרמייר ולאחריו מסטיק גמיש שמאפשר פעולת מתיחה
כך שהסדק לא נפתח מחדש.
סדק ורידי רחב – (שאינו קונסטרוקטיבי) 3-4 מ"מ.
טיפול: זהה לטיפול בסדק ורידי רגיל, אך במקרה זה נעזרים בנוסף בסרט רשת אות מדביקים על הסדק.
הרשת עוזרת בחלוקת הלחצים ומורידה את הסיכוי לפתיחה מחדש.

סדקים העלולים להצביע על בעיות חמורות במבנה:
בקטגורייה זו יש סדקים שמחייבים תיקון אך אינם מהווים סכנה לשלד המבנה וסדקים שמהווים סכנה
ליציבות המבנה.
סדק אור – ידוע גם כסדק עובר, זהו סדק דרכו ניתן לראות מעבר של אור.
סדקים אלכסוניים (נראים כציור של מדרגות על הקיר) – נוצרים בעקבות שקיעות במבנה. שקיעות
עלולות להוות סכנה ליציבות המבנה.
סדקים רחבים בקירות – רחבים מ 1 מ"מ.
סדקים חדשים המופיעים במבנה קיים לפתע:
סדקים אלו עלולים להופיע בשל מספר סיבות:
• ביצוע הריסה בקונגו או ניסור בטון בעת שיפוץ דירה בבניין שלא בליווי מהנדס (הורדת/הקטנת אלמנט הנדסי
דורשת ליווי מהנדס ובערים שונות דורשת אף הוצאת היתר בנייה).
• העמסת יתר בדירה, מעבר לתקן למטר מרובע. דוגמאות: הנחת בריכה/ג'קוזי/אקווריום גדול וכדומה.
• תופעת חלחול וחתירה של מים, כתוצאה מפיצוץ צינור ביוב או צינור מים, קרקע באיזור היסודות עלולה
להיסחף.
• אי ביצוע קיר דיפון בעת חפירת מגרש הצמוד לבניין. או חציבת קרקע באיזור סלעי סמוך לבניין.
• רעידת אדמה.

טיפול בסדקים מסוג זה:

סדקים מסוג זה עלולים להוות סכנה ליציבות המבנה או לאלמנט ספציפי במבנה כמו קיר או חומה.
בדיקת מהנדס קונסטרוקטור: המהנדס מגיע למבנה ונעזר בניסיון ובידע שלו בתכנון הנדסי של שלד
בניין כמו גם ניסיון בבדיקות סדקים, ע"מ לקבוע מהי הבעיה עליה מצביע הסדק.
המהנדס נעזר במכשור כגון: מכשיר המזהה ברזל בתוך קירות, פלס דיגטלי (למישוריות קיר)
מכשיר לייזר למדידות ועוד.
לאחר הבדיקה מפיק המהנדס דו"ח הנדסי שמטרתו להסביר את הליקויים השונים, לתת המלצות
לפתרון ואומדן לעלויות התיקונים.