ארכיטקט מומלץ או איך בוחרים ארכיטקט?

איך בוחרים ארכיטקט?

פרויקט בניה מוצלח, העונה לשאיפותיך, מתאים לצרכיך או לצרכי הלקוח שלך (במקרה – שתכננת ע"מ למכור) ומשתלב היטב עם סביבת המחייה,
מתחיל בשיתוף פעולה פורה בינכם לבין הארכיטקט.
המלצה על ארכיטקט מארכיטקט אחר היא לרוב ההמלצה הכי טובה, אך גם יזם או מהנדס קונסטורקטור עובדים
רבות עם אדריכלים ועשויים לעזור בהתאמתו ללקוח.

בדיקת היתכנות ארכיטקטונית:

בדיקת זכויות ברשות וקריאת תכניות התב"ע החלות על המגרש ע"מ להבין בסבירות גבוהה מה ניתן לתכנן
ולבנות. לעיתים מבצעים תהליך של בקשת תיק בניין לפני שמבצעים בדיקת היתכנות, אך מצב זה נפוץ כאשר
היזם יודע בוודאות שהוא מתחיל לעבוד על שלב היתר הבנייה.

 בדיקת היתכנות מסחרית ע"י יזם:

בדיקת היתכנות זו, מספקת בשורה התחתונה, מידע חיוני ליזם, המאפשר קבלת החלטות ביתר קלות.
הבדיקה מבוססת על מחקר בו בודקים את הפרמטרים הבאים:

תהליך התכנון

תכנון מיזם בנייה מבוצע ע"י יועצים שונים. תוכנית של כל יועץ קשורה בתיאום עם תוכניותם של היועצים האחרים. לעיתים נבחר אדריכל
הפרויקט להיות מנהל התכנון ולעיתים נבחר מנהל פרויקט חיצוני לנושא.
ניהול הפרויקט ע"י האדריכל נעשה מקצועי, זמין ומהיר יותר. תוצאות התכנון הן תוכניות וכתבי כמויות אשר נמסרות למספר חברות קבלניות
בשלב מכרז הקבלנים. עבודה עם תוכנות מובילות, מאפשרת בלחיצת כפתור, לדעת במדויק, כמות כל אלמנט וכך הסיכון ומרווח הטעות
בהצעת הקבלן קטנים, דבר המאפשר לקבלן להגיש הצעת מחיר בדיוק רב יותר, כיוון שהסעיף "הבלתי צפוי"  מצטמטם. היזם מצידו, נהנה מירידה
משמעותית בטעויות בכתבי הכמויות, שבעבר איפשרו לקבלנים פיקחים, לדרוש סכומים גדולים, עבור טעויות בכתבי הכמויות.
באופן זה תכנון פאושלי בשילוב עם כמויות אותן מספקת התוכנה, מאפשר בקרה מדויקת על תקציב הבנייה.

ארכיטקט הוא בעל מקצוע האחראי על תכנון המבנה, הנראות האומנותית וכן עשוי להציע שירות של ניהול היועצים
והגשה של היתר הבנייה עד לקבלתו. בנוסף מבצע הארכיטקט פיקוח עליון ומגיע לאתר הבנייה לוודא שהביצוע תואם לתכנון.
שירות חשוב מאוד אותו מציע ארכיטקט הוא קריאה וניתוח תב"ע –
תוכנית בינוי עיר, שהבנתה והיכולת לפרש אותה לטובת מיקסום אחוזים, היא מפתח להפיכת מיזם לכלכלי לביצוע.

ארכיטקט לומד, כיצד להנחות, להבין את מטרות המיזם וללוות את הלקוח בתהליך התכנון והעיצוב.
לימוד, תרגול וניסיון מקצועי מאפשרים לארכיטקט להמיר את רעיונות הלקוח לפתרונות תכנון בעלי משמעות פונקציונאלית.
היכולת לשמש כיועץ, מתאם, מנהל טכני ואומן, מאפשרת לקחת רעיון ולתרגם אותו למיזם שיושלם במסגרת לוח הזמנים,
התקציב ובסטנדרטים איכותיים.
בחירת ארכיטקט טוב, היא אחת ההחלטות המשמעותיות ביותר בפרויקט בנייה.