ב.צ.ת אילון מבצעת בדיקות קונסטרוקציה והגשת דו"ח מהנדס קונסטרוקטור (מהנדס בניין).
עבור:
דיירי הבית חולון
הנדון: דו"ח בדיקות קונסטרוקציה, מצב קיר, הסיבה לקריסה והמלצות להמשך
כללי:
בתאריך 21/1/2011, הייתי באתר. בחלקו האחורי של המגרש בו נמצאים הבניינים, היה בעבר קיר, בגובה 8 מטר ובאורך 34 מטר. הקיר מחולק לשניים, חלק תחתון עם תמיכה של אבני כורכר. חלק עליון (קטן) יציקה. החלק העליון , קשור לחומה של גדר המבנה היושב עליו בגובה, צד דרומי. בדיקות קונסטרוקציה באתר מבוצעות באופן מקצועי, מלווה בהסבר לדיירים והנחייה על דרך פעולה מומלצת.
חשוב לציין, שהקיר שקרס, לא היה קיר תומך, בוצע ברשלנות וללא פיקוח מהנדס בניין, או כל פיקוח אחר. בדיקות קונסטרוקציה: לא נמצא זכר לקיר תומך ישן, לא היו ברזלים ולא היה בטון. לא הייתה קיימת רגל קונסטרוקטיבית לקיר ולכן המסקנה היא שגם אם היה תכנון הנדסי מקורי, לא נעשה שימוש בהנחיות הנובעות ממנו.
מצב ההריסה:
במרחק של 5.5 מטר, מהפינה הדרומית, נהרס הקיר וניתן לראות חול כורכר חשוף. בקצה הצפוני ב 90 מעלות קיים קיר תומך בגובה 4.5 מטר, הקריסה מגיעה עד אליו. בין הקיר הנמוך (אבן כורכר), לבין החומה, יש רווח אופקי קרוב למטר, בו נשארה קרקע טבעית ללא קירוי מלמעלה.
בדיקות קונסטרוקציה: מי גשם שירדו, נקוו שם, נוצרה תופעה של "חתירה" (piping), שהביאה להתדרדרות האדמה. הקיר הנמוך החל להתנתק מהחיבור לאדמה ובשלב מסוים התמוטט.
ההתמוטטות לוותה בשחרור אנרגיית כובד שתורגמה לתנועה שדרדרה את כל האזור הצפוני, לאורך המגרש של שני הבניינים, עד קיר הבטון הנמצא ב 90 מעלות. חשוב לציין שיש מבנים שנבנו בקצה החומה למעלה, מבנים אלו העמיסו על האדמה, נוצר לחץ פסיבי ואקטיבי על הקירות האנכיים ומרכיב זה, האיץ את ההתמוטטות הסופית של האלמנטים האנכיים.
בשטח ניכרת סכנה באזור הדרומי בו נותרו 5.5 מטרים של קיר שלא קרסו. יש להרוס חלק זה באופן מבוקר, ע"י אנשי מקצוע, באופן מיידי, ע"מ למנוע פגיעה בנפש.
סוג הקרקע: טבעית – אין פלסטיות, חיכוך פנימי קרוב לאפס. הקרקע אינה יכולה להחזיק את עצמה, צפויות קריסות נוספות בחלק הנמוך והגבוה. בחלק העליון יש עמודי טלפון, העלולים ליפול עם קריסה נוספת של הקיר.
יש סכנה ממשית לבית היושב מעל אזור הקיר, צפונית למבנה נוסף (מחסן), היושב מעל אזור הקיר הדרומי.
חישוב כמויות בטון וברזל לצורך בניית קיר תומך לאחר תכנון מהנדס קונסטרוקטור:
בטון 98 קוב (מחיר קוב בטון נכון לינואר 2011 באזור 350 ₪ לקוב)
3.5-4 טון ברזל (מחיר טון ברזל נכון לינואר 2011 באזור 3,200 ₪ לטון)
אומדן מחיר עבודה קבלנית משוערת: כולל פינוי הפסולת הקיימת וכולל תמיכה במצב הקיים:
50,000-80,000 ₪, לא כולל מע"מ.