טיפים חינם לבניית בית –

(נשמח לקליק בכפתור הלייק, אם אהבתם את המאמר ו/או הודיאו)

עצות ותובנות של מהנדס בניין צבי אילון:

צוות האתר שלי, ביקש ממני לרשום מאמר לא רשמי על טיפים לבניית בית. הם ביקשו שאכתוב מהלב, ואתייחס למאמר כאילו אני כותב אותו עבור בני, לפני שהוא מתחיל בבניית ביתו.

טיפ לבניית בית – 1 שהייתי נותן לכם לאחר שקיבלתם היתר בנייה: השקיעו את הזמן הרב ביותר בבחירת
הקבלן המבצע. חפשו המלצות על הקבלן, מידע עליו באינטרנט, גשו לראות לפחות שני פרויקטים שביצע
בעבר, בקשו אדריכל או מהנדס בניין להתלוות אליכם לאתר הבניה לצורך קבלת חוות דעת מקצועית על איכות הבניה. קבלן פנוי, עשוי לתת הצעת מחיר נמוכה מקבלן עמוס מאוד.
הקבלן המבצע והחומרים הם ההוצאה הגבוה ביותר במיזם ולכן במשא ומתן נכון, אפשר
לחסוך בנקודה זו, סכום ניכר. יחד עם זאת, המטרה היא לקבל מוצר מעולה ולכן צריך לחפש את ההצעה המשתלמת ביותר.

 


טיפ לבניית בית – 2 עבדו עם קבלן רשום ב"הסכם פאושלי", ולא לפי מ"ר. קבלנים שונים בוחרים לחשב את המאטראז' של הבית בדרך שונה, דבר המקשה על השוואה בן ההצעות. בהסכם פאושלי, תקבלו מחיר סופי, אותו תוכלו להשוות למחיר סופי אחר. קבלו החלטה
האם לעבוד עם קבלן שלד או קבלן מפתח.

טיפ לבניית בית – 3 הכינו רשימת טלפונים, מיילים, פקס, נייד של כל היועצים והפיצו אותה ביניהם.

טיפ לבניית בית – 4 קבעו את מידת המעורבות שלכם במיזם: החליטו אם אתם מעוניינים בפיקוח צמוד.

טיפ לבניית בית – 5 בדקו היטב את נושא המיסוי, במשרדי לדוגמה, אנו ממליצים על שיטת התנהלות של
הלקוח מול הקבלן, החוסכת 8% בעלות הבניה כולה! – חסכון ישיר, יעיל וחוקי.

 למידע נוסף והזמנות התקשרו 077-3210345 או פנו בדוא"ל tomer@bzt.co.il

טיפ לבניית בית – 6 בדקו את נושא הביטוח. בדקו שכל היועצים מחזיקים בביטוח אחריות מקצועית בדקו אפשרות לבטח את הפרויקט מצדכם.

טיפ לבניית בית – 7 הקפידו להזמין מודד לסימון מרכזי הכלונסאות מהם צומחים העמודים. הדבר יבטיח שתקבלו קירות ב 90 מעלות אחד לשני.

טיפ לבניית בית – 8 קחו בחשבון, שתהליך הבניה, במיוחד אם זוהי הפעם הראושנה בה אתם בונים, עלול להיות מלחיץ.
התכוננו לכך ואל תהיו מופתעים מתקלות וטעויות. תהליך הבניה הינו תהליך מורכב, טעויות קטנות הן דבר צפוי וניתן לתקן אותן , טעויות גדולות הן דבר אותו חייבים למנוע.

טיפ לבניית בית – 9 התייחסו בכבוד לכל בעלי המקצוע שאת שירותיהם שכרתם, מהאדריכל ועד פועל הבנין. לאחר יציקה גדולה נהוג לדאוג לפועלים לארוחה מכובדת. פועל המקבל יחס טוב יהיה מרוצה וישקיע עבורכם יותר.

טיפ לבניית בית – 10 ביום בו מתחילים לבנות, וודאו בעצמכם שיש סימון של הצפון על התוכניות הנמצאות באתר. וודאו שהתוכניות בשטח הן עדכון אחרון. וודאו שיש תוכניות אדריכליות (כולל גרמושקה בה יש את תוכניות הממ"ד) ותוכניות קונסטרוקציה ושאלו את מנהל העבודה אם הוא עובד עם שתיהן (השאלה תראה לו שאתם מצפים שיעבוד גם עם התוכנית האדריכלית, דבר שיעזור למנוע טעויות).

אהבתם את המאמר? מצאתם אותו מועיל ומעניין?

נשמח אם תעשו 1+ ותחלקו אותו עם חבריכם.