תכנון בית ומבנים
ב.צ.ת אילון מתמחה בתכנון הנדסי לבניה:
תכנון בית ומבנים.
אנו מתחייבים למתן שירות מקצועי, אמין ומהיר.
תכנון מבנה או בית – איפה מתחילים?
דמיינו פירמידת תכנון מבנה או בית. בקודקוד, נמצא התכנון האדריכלי, הפירמידה ממשיכה בתכנון הנדסי ונתמכת באנשי מקצוע כגון:
מודד, מהנדס אינסטלציה ומהנדס חשמל (רשויות שונות מחזיקות בדרישות שונות לגביי היועצים השונים).
[hr]
[half]
[/half]
תכנון מבני תעשיה או בית פרטי, הוא תהליך אותו מוביל האדריכל והוא האחראי על יצירת המראה החיצוני והפנימי של המבנה, הבית. מהנדס הבניין, מלווה את האדריכל ומתבסס על תוכניותיו בבואו לקבוע את עוביים וגודלם של האלמנטים (כלונסאות, עמודים, קורות, רצפה, תקרה, קירות ממ"ד, מ.מ.מ וקירות מרתף) אשר בסופו של דבר יישאו בעומסי הבניה.
למידע נוסף והזמנות התקשרו 077-3210345 או פנו בדוא"לtomer@bzt.co.il
תכנון בית למגורים
להבדיל מתכנון בית למכירה, במקרה זה, כל התכנון, הוא תוצאה של הדרישות והבקשות של הבונה, כלומר, לפי מגבלות התקציב, הבית יתוכנן, באופן המתאים ביותר ללקוח. הדגשים של איכויות הבניה, נקבעים בעיקר ע"י הלקוח.
[clear]
נושא התקציב:
תכנון מבנה, בית, חכם ומקצועי, הוא ללא ספק הדרך לשמור על התקציב.
חשוב להבין ולזכור, שעלות הביצוע הקבלני היא ההוצאה העיקרית בבניה.
אנו מייחסים חשיבות מרובה, לחישוב כמויות החומרים, ע"י חישוב מומנטים מדויק ולפי התקנים הישראלים המחמירים. התכנון מיועד לשמור על התקציב מבלי לפגוע בטיב המבנה (מאתגר אך אפשרי). אנו עוזרים ללקוחותינו להגיש מכרז למספר קבלנים ולבחור את הקבלן המתאים לעבודה.
איך כדאי לבצע תכנון מבני תעשיה, בניין או בית פרטי לצורך מכירה?
מהי שיטת הבנייה המומלצת למיזם שלי?
בבניית מבני תעשיה, נבדוק מהו הצורך שלשמו נבנה המבנה. לדוגמא: מבנה לצורך אחסון המיועד להשכרה לטווח ארוך, דורש שיטת בנייה שתענה על מספר צרכים. מהירות הבנייה, טיב הבנייה ומקצועיות החברה הקבלנית המבצעת הינן חשובות ביותר. בנוסף מחיר בניית מ"ר במבני תעשיה חייב להיות אטרקטיבי ליזם.
החלטתם על תכנון מבני תעשיה, בניין מגורים או בית פרטי? נשמח לתאם עבורכם פגישה טלפונית עם מנהל תיקי לקוחות ולתאר את כל העומד להתרחש. לאחר השיחה, יעביר מנהל תיקי הלקוחות את המידע למהנדס בניין, שיחזור אליכם עם שאלות.
בפגישה איתנו, נציג את היתרונות של משרדנו. כמו כן נוסיף עצות ללא כל מחויבות שלכם להמשך הדרך. תכנון מבנה, בית, הוא תהליך מורכב וארוך, אך אפשר לבצע אותו בהנאה מרובה. מטרת הפגישה, היא להקשיב לכם, לקוחותינו, לחששות, להתלבטויות ולרצונות שלכם. לאחר שיחתכם עם המהנדס, נעביר לכם תמחור שלנו לתכנון הנדסי של המיזם.
האם לבנות מרתף בבית פרטי המיועד למכירה?
במרתף אנו חופרים, משתמשים בבטון, אנו בונים חלון או חצר אנגלית, עלינו לאטום אותו היטב, עלינו למקם משאבה, בבואנו לבנות בחורף, גשם עלול להאט אותנו. זמן ביצוע מרתף, הינו ארוך יותר מביצוע קומה רגילה.
גורמים אלו, מייקרים את עלות הבניה ובמכירת הבית, לא נקבל בהכרח, את ההחזר על השקעה זו. שטח המרתף הוא פונקציה של ההיתר מן הרשות.
לעיתים מותר לבנות את המרתף על כל שטח הבית, אך אנו צריכים לבדוק זאת כלכלית, בנית מרתף על חלק מן השטח, עשויה להשיג את אותן התוצאות במכירה.
קומה שנייה: קומת הכניסה (קרקע), חייבת להיות מקורה, ניתן לנצל תקרה זו, לטובת קומה שנייה. הבנייה המומלצת בקומה זו, היא חלקית בלבד, על מנת להשאיר מרפסת גדולה, שעלותה מינימאלית, היא מהירה לסיום ויוצרת רושם ויזואלי רב.
מה עדיף לבנות? גג רעפים או גג בטון?
ישנם רשויות שדורשות תכנון בית פרטי, עם גג יצוק בטון. במקרה זה, מבחינה כלכלית, עדיף לא לבצע גג רעפים (מבחינה כספית). אם הרשות מחייבת גג רעפים בלבד, עדיף לבצע תקרת גבס ללא בטון (לצורך חיסכון).
חיסכון בטיח ודיוק בריצוף:
מבני תעשיה, ניתן לבנות בשיטת בנייה שאינה דורשת טיח. כאשר מתאים הנושא למטרתו של היזם, הדבר עשוי לחסוך בעלויות ובזמן יקר.
בתחילת ביצוע עבודות באתר, מומלץ להזמין את המודד, שיסמן את מרכזי הכלונס. מהכלונס צומח העמוד. סימון זה, משליך על דיוק הפרויקט, עוזר בהשגת זווית 90 מעלות בין הקירות, דבר חשוב ביותר בשלב הטיח והריצוף. מכאן הביטוי: "לא לטייח".
כאשר יש טעות בזוית החיבור, הטייח נאלץ למלא אותה בטיח רב וברשתות – עבודה יקרה.
בדיקת הקרקע:
בתכנון בית פרטי, יכול לעיתים, מהנדס הבניין לתת מענה לביסוס המבנה, ללא קבלת סקר קרקע מיועץ קרקע. הדבר אפשרי, כאשר למהנדס ניסיון בתכנון, ביצוע ופיקוח, כך שהוא מכיר את סדר הפעולות בבניה ויודע לתת פתרון יעיל.
לסיכום:
תכנון מבני תעשיה, בניין מגורים או בית פרטי, הינו תהליך הדורש שיתוף פעולה בין אנשי מקצוע רבים. הלקוח קובע את מידת התערבותו בפרויקט. הצלחת מיזם בנייה מתחילה בתכנון מקצועי וטוב.
בהצלחה!
למידע נוסף והזמנות התקשרו 077-3210345 או פנו בדוא"לtomer@bzt.co.il