תכנון ממ"ד איפה מתחילים?

משרד ב.צ.ת אילון, תכנון ממ"ד לביצוע מהיר!

לאחר מבצע עמוד ענן, קיימת נכונות של פיקוד העורף והרשויות השונות לקצר
את תהליכי תכנון ובניית ממ"ד. בדרום הארץ, אף קיימת אפשרות (לא רשמית) לבצע את הממ"ד ולאחר מכן להוציא היתר בנייה, כמובן לפי התקנים הישראלים ובליווי אדריכל ומהנדס בניין ונכון להיום מאי 2013 (עשוי להתבטל בקרוב).

כמה עולה לבנות ממ"ד?

עלות ממ"ד בנויה משני מרכיבים עיקריים:
1. עלות החומרים.
2. שכר עבודה + רווח קבלני.
עלות החומרים היא פונקציה של התוכנית, תלוי בגדול הממ"ד אותו רוצים לבנות.
שכר עבודה ורווח קבלני: כמתכננים, יצא לנו לעבוד עם מספר רב של קבלנים ולמדנו שהם מתמחרים את עבודתם באופן שונה ובתלות בגורמים שונים כגון לחץ עבודה, מרחק וכדומה.

עלות ממ"ד נכון להיום מאי 2013 מתחילה ב 80,000 ש"ח, לא כולל מע"מ. ההיכרות עם דרישות פיקוד העורף וניסיון בתכנון ממ"ד חשובים ביותר.
משרדנו בקיא בדרישות התכנון ההנדסי ומקבל את אישור פיקוד העורף במהירות הגבוהה ביותר. 

למידע נוסף והזמנות התקשרו 077-3210345 או פנו בדוא"לtomer@bzt.co.il

תכנון ממ"ד – בנייה פרטית:
איך נדע אם אפשר להוסיף ממ"ד?
בין דרישות פיקוד העורף לגבי בניית ממ"ד, ישנה דרישה שמכתיבה בניית ממ"ד על 70% משטחו בקרקע, בבואנו לבדיקת המבנה, עלינו לבדוק את ההשלכות השונות של דרישה זו – האם יבוטלו מקומות חניה, האם ייחסמו חלונות  ועוד.
חשוב לדעת, שהרשויות השונות, מעודדות הוספת ממ"ד לבניין. בנוסף קיימות הקלות ולעתים תאושר בניית ממ"ד עד  קו בניין.

ממ"ד תקין כיום הוא בגודל מינימלי של 9 מ"ר. בניית ממ"ד גדול מ 9 מ"ר משנה את יחס המחיר למטר, ממ"ד בגודל 18 מ"ר לדוגמה, אמור להיות יקר פי 1.5 ממ"ד 9 מ"ר ולא פי שתיים.
חשוב לציין, שיש לבדוק כל מקרה לגופו.

כמה זמן לוקח לבנות ממ"ד?
בניית ממ"ד יכולה להתבצע תוך שבועיים במקרה בודד ועד חודשים ארוכים במקרה של בניין מגורים שכל דייריו מוסיפים ממ"ד.

מדוע חשוב להוסיף ממ"ד?
הוספת ממ"ד לבניין, מלבד ההגנה כנגד התקפות טילים, מהווה חיזוק משמעותי לבניין כנגד רעידות אדמה.
יתרון נוסף בהוספת ממ"ד, הוא הגדלת שטח הדירה, שמעלה את איכות החיים ואת ערכה הכספי.

משרד ב.צ.ת אילון מהנדסים מתמחה גם בתכנון מ.מ.מ עבור מבני תעשיה ומוסדות ציבור. אנו עובדים בשיתוף פעולה עם משרד האדריכלים וכן עם יועצי מיגון ע"מ לבצע את תכנון הממ"מ על הצד הטוב ביותר.

 

אהבתם את המאמר? מצאתם אותו מועיל ומעניין?

נשמח אם תעשו 1+ ותחלקו אותו עם חבריכם.