ב.צ.ת אילון נותנת שירות של ליווי, מתן הנחיות ואישור לשיפוץ, ע"י מהנדס בניין
להלן דוגמא לדו"ח – בדיקה שביצענו לאחרונה:
עבור: משפחת לוי, א. מעצבת פנים
הנדון: הנחיות מהנדס בניין עבור ביצוע שיפוץ בדירה, תל-אביב
1. בניית קיר בין חדר שינה מספר 1 לסלון:
בעלי הבית החליטו לא לבנות קיר זה מגבס, מכיוון שאנחנו מעוניינים להקטין למינימום את העומס על הרצפה, יבוצע קיר בעובי 10 ס"מ, מבלוק קל כגון איטונג.
יש לחבר קיר זה אל הבטון, מתחת לריצוף ומתחת לחול, ע"מ לקבל מונוליתיות.
2. הבית בנוי על עקרון של מסגרות, כלומר: עמודים אנכיים עליהם מונחת קורה תחתונה בולטת כלפי מטה והיא מחזיקה את התקרה.
בהורדת קיר קיים, יש להקפיד לא לפגוע בקורה, כיוון שהיא אלמנט נושא.
3. הנחיה כללית לביצוע: בכל מקרה שנתקלים בעת הביצוע באלמנט לא צפוי, יש לעצור את העבודה וליצור קשר מיידי עם מהנדס בניין.
4. יש להקפיד לנתק את כל מערכות החשמל בבית לפני תחילת עבודות הקבלן. הקבלן יעבוד עם חשמל חיצוני.
5. שינוי חיצוני חזיתי דורש היתר בנייה ולכן אין לבצע שינוי שכזה (חלונות או אחר).
6. פסולת יש לפנות לאתר פסולת מורשה, לפי הנחיות העירייה.
7. מומלץ להודיע לדיירי הבניין על התחלת עבודות ההריסה והבנייה.
8. מסמך זה הוא מסמך הנדסי בלבד ומאשר אך ורק את אותם חלקים בשיפוץ שהובאו לידיעתי בעת ביקורי בדירה.
9. לאחר ביקור בוא אפגוש את הקבלן המבצע ואת מעצבת הפנים, בוא אנחה את הקבלן לגבי ההריסה והבנייה, תיקבע פגישה נוספת, בדירה, לצורך פיקוח עליון ואישור עבודות הקבלן. אישור זה ישלח עם חתימת מהנדס בניין עבור הלקוח ומעצבת הפנים.
לסיכום:
מהנדס בניין מוזמן לצורך אישורים והנחיות לאחר שתוכנן השיפוץ ע"י מעצבת פנים/אדריכלית. מעצבת הפנים, חייבת לקבל את אישור המהנדס, ע"מ שתוכל להשלים את התכנון שלה. לכן, כאשר אתם מזמינם שיפוץ הדורש שינוי בקירות ו/או עמודים, וודאו שיגיע מהנדס בניין לנכס לפני קבלת החלטה על תכנון סופי.
מהנדס בניין מבצע בדיקה מקיפה של מצב המבנה מבחינה חיצונית. המהנדס עובר בנכס עם מעצבת הפנים/אדריכלית ובודק את הקירות/עמודים אותם רוצים לשנו, לבנות או להרוס. המהנדס מאשר את השינויים או שהוא מחליט על חיזוקים בתאום עם מעצבת הפנים. אפשרות נוספת היא שהמהנדס לא מאשר שינוי מסוים.
במידה ויש צורך בחיזוקים קיימות מספר אפשריות ופתרונות. במידה וניתן, חותם המהנדס על אישור, לאחר שביצע את החישובים המתאימים.