ב.צ.ת אילון מבצעת תכנון בניין למגורים.
איפה אנחנו חוסכים?
התחשבות בצרכים כלכליים:
מטרתנו היא: חיסכון ועמידה בתקציב!
מגבלות תקציביות הינן חלק יומיומי בתכנון בניין, כאן טמון כוחו של המשרד,
מכיוון שאנו עושים את המאמץ הנוסף הדרוש על מנת לחסוך לך היזם, זמן וכסף.
תכנון חניון תת קרקעי:
כיום, ישנם רשויות רבות, הדורשות שתי חניות לכל דירה.
ישנם אילוצים המחייבים יזמים לבנות חניון תת קרקעי.
בניית חניון שכזה הינה יקרה ואורכת זמן רב.
כיום, קיימת שיטה בארץ, בה משתמש משרדנו כחלק מתכנון בניין -
שיטה בה מתכננים את החניון ללא קורות תחתונות וחוסכים זמן ביצוע רב, דבר שמוזיל משמעותית את בניית החניון.
חישוב מומנטים מדויק:
תכנון בניין:
יש לחשב את כמות הברזל והבטון הדרושים, לפי התקן, לא פחות, אך גם לא יותר.
כל תוספת מעבר, משמעותה הוצאת כספים שלא לצורך.
דוגמא לייעול כלכלי אדריכלי – תכנון בניין נכון:
בפרויקט שאנו מתכננים בר"ג, נתבקשנו ע"י הלקוח למקסם את הרווח במכירת הדירות העתידי.
האדריכל שלנו, בתכנון יצירתי ומתוחכם, כשהוא לוקח בחשבון שבעתיד יינתנו אחוזי בניה נוספים
תכנן קומת סרק, ללא דירות, אך עם המרחב הדרוש להכנסת דירות בעתיד.
זו היא הכנסה נוספת ליזם, שלא חושבה בתוכנית העסקית.
בנוסף, בהמלצת האדריכל, שינה היזם את החלטתו הראשונית לגבי מספר הדירות וגודלם
לאחר שנוכח , שבתכנון נכון, ימכרו יותר דירות ובהכנסה גבוה יותר.
דוגמא לייעול כלכלי הנדסי – תכנון בניין נכון:
יזם שבונה איתנו, קיבל דרישת עירייה לשתי חניות.
התכנון האדריכלי בעזרת יועץ חנייה פתר את נושא מספר החניות לדירה.
אילוץ תקציבי חמור, מאלץ את היזם לחפש דרכים להוזיל בניית חניון
תת קרקעי.
לאחר שהמהנדס שלנו ניפגש עם הקבלן, עלו מספר פתרונות והחולט לתכנן
את החניון כך שהוא יבוצע בשני שלבים.
שלב שני זה, מאפשר ליזם להשיג את המימון לו הוא זקוק והפרויקט ממשיך
בדרכו.
לסיכום:
אנו מבצעים תכנון בנין בחשיבה פתוחה ונכונות להקשיב, להתייעץ
ולעזור ליזם.
מטרתנו היא לעמוד בתקנים, להבטיח את בטיחות המבנה ויד ביד, לשמור
על תקציב היזם.