שוקלים עסקת קומבינציה? משרד מהנדסי בניין ב.צ.ת אילון נותן שירות ליווי מקצועי עבור בעלי מגרשים המעוניינים בעסקת קומבינציה.
אם ברשותכם מגרש ושקלתם לפנות ליזם או קבלן לצורך ביצוע עסקת קומבינציה, משרדנו יכול לעזור לכם.
מנכ"ל משרד ב.צ.ת אילון, מהנדס בניין צבי אילון, צוות המשרד ומשרד עורכי דין מוביל בתחום, ילוו אתכם להשלמת עסקה מוצלחת. חשוב לציין שאנחנו איננו קבלנים. משרדנו מתמחה בתכנון לבניה.
התנהלות נכונה מול יזם/קבלן הינה חשובה מאוד. משרדנו מציע ליווי מקצועי עליו נסביר לכם בפגישה ללא תשלום.
למידע נוסף והזמנות התקשרו 077-3210345 או פנו בדוא"ל tomer@bzt.co.il
השירות אותו אנו מציעים מיועד לעזור לכם: אנו נבצע עבורכם בדיקת אדריכל מנוסה במחלקת ההנדסה של הרשות, ע"מ שתדעו במדויק את זכויות הבנייה שלכם במגרש. הליווי של משרדנו, מעמיד לרשותכם אנשי מקצוע מנוסים בהתנהלות מול קבלנים. באופן זה, אתם מבטיחים את קבלת העסקה הנכונה והטובה ביותר.
משא ומתן:
משא ומתן מול קבלן/יזם, העוסק בתחום הינו תהליך מורכב. אנו עוזרים רבות בתהליך זה.
משרדינו יודע לחשב במדויק, לפי טבלאות, סטטיסטיקות וניסיון עבר, את עלויות חומרי הבנייה וכן את עלות העבודה במיזם בנייה. מידע זה והנסיון הרב שלנו, הם כלים המחזקים את לקוחתינו בתהליך משא ומתן מול קבלן/יזם.
עסקת קומבינציה עם ב.צ.ת אילון. בעל מגרש לבניית שני מבנים, נותן את המגרש ומקבל מבנה מוכן לאכלוס.
תכנון לבניה:
אתם, בעלי המגרש, יכולים לדרוש מהיזם/קבלן לבחור את אנשי המקצוע שיתכננו את המיזם המשותף.
כאשר אתם דורשים לעבוד עם מהנדס בניין ואדריכל אותם בחרתם, אתם מקבלים את האפשרות להשפיע בתכנון הנכס שלכם. לדוגמא: ברשותכם מגרש המתאים לתכנון שני בתים והחלטתם על עסקת קומבינציה בה אתם מקבלים בית אחד, יש לכם אינטרס מובהק, לדעת מי יהיו המתכננים של בית זה. קבלן/יזם, אשר ממנו תדרשו לשלם את עלות התכנון, יעדיף לחסוך בעלויות תכנון, דבר המשפיע על איכות התכנון של הבית אותו אתם מקבלים.
עסקת קומבינציה, נפוצה גם אם בבעלותכם מגרש המתאים לבניית בניין למגורים. גם במקרה זה, מומלץ להתנות את העסקה עם היזם/קבלן בכך שלכם תהיה זכות בחירת המתכננים. באופן זה, תוכלו לגשת לראות בנינים שהושלמו ע"י האדריכל ומהנדס הבניין, להתרשם מהתוצאות ובמשא ומתן מול היזם/קבלן, לדרוש את המתכננים המועדפים עליכם.
יזם/קבלן, אשר יהיה מוכן להשקיע בתכנון איכותי, מבין את היתרון החשוב בכך והדבר מעיד על מקצועיותו. תכנון נכון מבחינה אדריכלית, יעלה משמעותית את איכות החיים בדירות ובאופן ישיר את שווי הדירות. תכנון נכון מבחינה הנדסית, יעזור בהתנהלות שוטפת ובעמידה בלוחות זמנים צפופים. בנוסף, אדריכל מקצועי, יפעיל את היועצים השונים במיזם, כך שהיתר הבניה יושג במהירות. נושא ההיתר הוא נושא חשוב והתייחסות רצינית לנושא זה היא הכרחית שכן הוצאת היתר בנייה בארץ עלולה לקחת זמן רב. ניהול נכון של עסקת קומבינציה הינו חשוב להצלחת מיזם הבניה.
מדוע לבצע עסקת קומבינציה?
כאשר ברשותכם מגרש, אינכם מקבלים הכנסה שוטפת ממנו. תהליך התכנון לבניה בארץ הינו תהליך ארוך, הדורש טיפול של אנשי מקצוע מיומנים. לכן, מומלץ להתחיל בתהליך זה מוקדם ככל הניתן. בסיום העסקה, הנכס שיהיה ברשותכם, יניב לכם שכר דירה או ישמש לצורך מכירה, העדיפה על מכירת מגרש בלבד (מומלץ לבצע עסקת קומבינציה בליווי משרד עורכי דין מנוסה). התחלת תהליך העסקה בפגישה עם מהנדס בניין ואדריכל מנוסים, תיתן לכם גם אפשרות להבין את העסקה מהפן הביצועי, כך שתבינו טוב יותר, את תהליך הפרויקט. בחירת יזם/קבלן לעסקה זו הינה חשובה ביותר ואנו ממליצים להשקיע בנושא את מירב המאמצים.
לפרטים נוספים ו/או ייעוץ, חייגו: 077-3210345 או השאירו פרטים ונציגנו יחזור אליכם במהרה.