תכנון בית ומבנים

ב.צ.ת אילון מתמחה בתכנון הנדסי לבניה:
תכנון בית ומבנים.
אנו מתחייבים למתן שירות מקצועי, אמין ומהיר.

תכנון בית – איפה מתחילים?
דמיינו פירמידת תכנון בית…בקודקוד, נמצא תכנון אדריכלי, הפירמידה ממשיכה בתכנון הנדסי ונתמכת באנשי מקצוע כגון:
מודד, מהנדס אינסטלציה ומהנדס חשמל (רשויות שונות מחזיקות בדרישות שונות לגביי היועצים השונים).
תכנון בית הוא תהליך אותו מוביל האדריכל והוא האחראי על יצירתו הויזואלית של הבית. מהנדס הבניין, מלווה את האדריכל ומתבסס על תוכניותיו בבואו לקבוע את עוביים וגודלם של האלמנטים (כלונסאות, עמודים, קורות, רצפה, תקרה, קירות ממ"ד, קירות מרתף) אשר בסופו של דבר יישאו בעומסי הבניה.

החלטתם על תכנון בית? נשמח לתאם עבורכם פגישה טלפונית עם מנהל תיקי לקוחות ולתאר את כל העומד להתרחש. לאחר השיחה, יעביר מנהל תיקי הלקוחות את המידע למהנדס בניין, שיחזור אליכם עם שאלות. מומלץ להכין תוכניות אדריכליות (גם אם הן אינן סופיות) ולשלוח אלינו לכתובת המייל:

למידע נוסף והזמנות התקשרו 077-3210345 או פנו בדוא"לtomer@bzt.co.il

אנו נציג בפגישה את עצמנו ואת היתרונות של משרדנו. כמו כן נוסיף עצות ללא כל מחויבות שלכם להמשך הדרך. תכנון בית, הוא תהליך מורכב וארוך, אך אפשר לבצע אותו בהנאה מרובה. מטרת הפגישה, היא להקשיב לכם, לקוחותינו, לחששות, להתלבטויות וללחצים. לאחר שיחתכם עם המהנדס, נעביר לכם תמחור שלנו לתכנון הנדסי של ביתכם.

נושא התקציב:
תכנון בית חכם ומקצועי, הוא ללא ספק הדרך לשמור על התקציב.
חשוב להבין ולזכור, שעלות הביצוע הקבלני היא ההוצאה העיקרית בבניה.
אנו מייחסים חשיבות מרובה, לחישוב כמויות החומרים, ע"י חישוב מומנטים מדויק ולפי התקנים הישראלים המחמירים. התכנון מיועד לשמור על התקציב מבלי לפגוע בטיב המבנה (מאתגר אך אפשרי). אנו עוזרים ללקוחותינו להגיש מכרז למספר קבלנים ולבחור את הקבלן המתאים לעבודה.

התקציב מכתיב לאדריכל ולמהנדס את שטח הבניה. חשוב להבחין, בין אדם שבונה את ביתו לצורך מגורים, לבין יזם, שבונה על מנת למכור בלבד. חשוב ליידע את האדריכל ואת המהנדס במטרה, על מנת שיתכננו בהתאם.

איך כדאי לבצע תכנון בית לצורך מכירה? האם כדאי לתכנן מרתף? מהו הגדול הכדאי במידה וכן? האם כדאי לתכנן קומה שנייה מלאה? תשובות:
במרתף אנו חופרים, משתמשים בבטון, אנו בונים חלון או חצר אנגלית, עלינו לאטום אותו היטב, עלינו למקם משאבה, בבואנו לבנות בחורף, גשם עלול להאט אותנו. זמן ביצוע מרתף, הינו ארוך יותר מביצוע קומה רגילה.
גורמים אלו, מייקרים את עלות הבניה ובמכירת הבית, לא נקבל בהכרח, את ההחזר על השקעה זו. שטח המרתף הוא פונקציה של ההיתר מן הרשות.
לעיתים מותר לבנות את המרתף על כל שטח הבית, אך אנו צריכים לבדוק זאת כלכלית, בנית מרתף על חלק מן השטח, עשויה להשיג את אותן התוצאות במכירה.
קומה שנייה: קומת הכניסה (קרקע), חייבת להיות מקורה, ניתן לנצל תקרה זו, לטובת קומה שנייה. הבנייה המומלצת בקומה זו, היא חלקית בלבד, על מנת להשאיר מרפסת גדולה, שעלותה מינימאלית, היא מהירה לסיום ויוצרת רושם ויזואלי רב.

מה עדיף לבנות? גג רעפים או גג בטון?
ישנם רשויות שדורשות תכנון בית, עם גג יצוק בטון. במקרה זה, מבחינה כלכלית, עדיף לא לבצע גג רעפים (מבחינה כספית). אם הרשות מחייבת גג רעפים בלבד, עדיף לבצע תקרת גבס ללא בטון (לצורך חיסכון).

חיסכון בטיח ודיוק בריצוף:
בתחילת ביצוע עבודות באתר, מומלץ להזמין את המודד, שיסמן את מרכזי הכלונס. מהכלונס צומח העמוד. סימון זה, משליך על דיוק הפרויקט, עוזר בהשגת זווית 90 מעלות בין הקירות, דבר חשוב ביותר בשלב הטיח והריצוף. מכאן הביטוי: " לא לטייח".
כאשר יש טעות בזוית החיבור, הטייח נאלץ למלא אותה בטיח רב וברשתות – עבודה יקרה.

לסיכום:
תכנון בית הינו תהליך הדורש שיתוף פעולה בין אנשי מקצוע רבים. הלקוח קובע את מידת התערבותו בפרויקט. הצלחת מיזם בנייה מתחילה בתכנון מקצועי וטוב.
בהצלחה!